BEOGRAD – Rat u Ukrajini uticao je na rast cena nekretnina u Srbiji, ali pre svega na sektor izdavanja, a u manjoj meri i na prodaju stanova i kancelarijskog prostora ocenili su agenti nekretnina povodom godinu dana od poฤetka sukoba.
Direktor agencije „Boks nekretnine“ iz Niลกa Vladimir ลฝivadinoviฤ, za Tanjug je rekao da na teritoriji Niลกa nije bilo velike potraลพnje za kupovinom stanova jer su prve opcije graฤana Rusije i Ukrajine bili Beograd i Novi Sad, tako da direktno to nije uticalo na trลพiลกte, ali indirektno jeste jer je na nivou drลพave doลกto do rasta cene nekretnina zbog njihovog dolaska.
„Na teritoriji niลกkog okruga doลกlo je do velikog rasta potraลพnje prostora za izdavanje, kako stanova tako i poslovnog prostora i samim tim je to uticalo na rast cena“, navodi ลฝivadinoviฤ.
Kako je rekao, kada bi se rat sutra zavrลกio ne bi doลกlo do brzog pada cena, jer su se ljudi na neki naฤin veฤ navikli.
„Rusi i Ukrajinci dolaze kod nas i iznajmljuju stanove, a taj prostor koriste i za rad i za ลพivot. To je jedan od razloga zbog kojeg se njima isplati da plate viลกu cenu, a i cena rente kod njih je veฤa nego kod nas, pa je i to razlog zbog koga im je prihvatljivo da plate viลกe od naลกih graฤana“, navodi ลฝivadinoviฤ.
Dodaje da se na ulicama Niลกa moลพe se ฤuti ruski i ukrajinski jezik, ali nije siguran da oni ลพele da se u tom gradu nastane za stalno, jer bi, kako pretpostavlja, oni i kupovali stanove u tom sluฤaju.
„Oni mahom traลพe stanove za iznajmljivanje, jer pretpostavljam da ฤekaju da se neลกto povodom rata desi“, istakao je ลฝivadinoviฤ.
Dodaje da je meฤu stranim studentima koji su proลกle godine doลกli na Medicinski fakultet u Niลกu veliki broj onih koji su prebegli iz Ukrajine, s obzirom da oni imaju departman koji se sluลกa na engleskom jeziku, ali kako istiฤe ni oni nisu potencijalni kupci veฤ i njih viลกe interesuje iznajmljivanje stanova.
Direktor agencije Art nekretnine iz Beograda Uroลก Jovanoviฤ rekao je za Tanjug da su drลพavljani Rusije i Ukrajine u protekloj godini u poveฤanom obimu iznajmljivali stanove u Beogradu u tri talasa, u martu, junu i oktobru mesecu.
„U tom periodu je doลกlo preko 150.000 ljudi po zvaniฤnim podacima. Primarno su bili zainteresovani za izdavanje. Jedan znatno manji deo je bio zainteresovan i za kupovinu, moลพda manje od jednog procenta“, navodi Jovanoviฤ.
Dodaje da se taj trend sada polako menja, i da jedan deo njih od zakupaca sada postaju kupci.
Prema njegovoj oceni, u hipotetiฤkoj situaciji ukoliko bi sutra doลกlo do kraja rata na trลพiลกtu nekretnina ne bi momentalno doลกlo do velikog pada cena.
„Sigurno da bi se odrazilo ali ne odmah. Po svim inoformacijama koje imamo imate jedan veliki deo ljudi koji su doลกli iz IT sektora i po mojim informacijama, ogroman broj servisa, odnosno alata ne mogu da koriste u Ruskoj Federaciji u ovom trenutku“, istiฤe Jovanociฤ i dodaje da je veliki broj sada vezan za Srbiju zbog posla.
Istiฤe i da su postojale situacije da stanodavci imaju jednu cenu za ruske ili ukrajinske drลพavljane, a da za domaฤe drugu malo niลพu.
„Ali je to kasnije nestalo, poลกto je bila izuzetno velika potraลพnja ruskih drลพavljana za stanovima i bili su spremni da plate veฤu cenu od trลพiลกne tako da se veliki broj stanodavaca odluฤivao za njih“, navodi Jovanoviฤ.
Dodaje da su ruski drลพavljani spremni da plate zakup u visi 700-800 evra pa naviลกe, pa ฤak i 1.000-2.000 evra.
„Jedan broj je otiลกao i van Beograda jer je u tim gradovima zakup niลพi. Nemaju svi drลพavljani Rusije budลพet od 1.000 evra i viลกe, tako da je veliki broj njih brzo shvatio da ko nema toliki budลพet, ide van Beograda“, navodi Jovanoviฤ.
(Tanjug)
Pratite Krstaricu na www.krstarica.com