Cene nekretnina u HR rasle najviĆĄe u EU
ZAGREB – Cene nekretnina u Hrvatskoj u prosloj godini dostigle su rekord u poreÄenju s drugim zemljama EU, a prema poslednjim podacima Eurostata, u poslednjem tromeseÄju proĆĄle godine zabeleĆŸen je rast 17,3 odsto, najviĆĄe u EU.
Prema pisanju zagrebaÄkog Jutarnjeg lista, ionako snaĆŸan rast na trĆŸiĆĄtu nekretnina (u treÄem kvartalu 14,8 posto) tako je dodatno ubrzan dok je u Evropi veÄ na delu silazni trend: stopa rasta spustila se sa 7,3 posto u treÄem kvartalu na 3,6 posto u poslednja tri meseca.
Osim u Hrvatskoj, po dvocifrenoj stopi, cene su nastavile rast u joĆĄ sedam zemalja, najviĆĄe u Estoniji (16,9) i MaÄarskoj (16,5 odsto). Äetiri zemlje, navodi se, istovremeno beleĆŸe pad cena kuÄa i stanova: u Danskoj su bile 6,5 posto niĆŸe nego u istom razdoblju 2021., u Ć vedskoj 3,7 posto, u NemaÄkoj 3,6 posto, a u Finskoj 2,3 posto.
Cene stambenih objekata u proĆĄloj godini u odnosu na 2021. u proseku su u Zagrebu skoÄile za 17,9 posto, na Jadranu za 12,3 posto, a na ostalim podruÄjima bile su viĆĄe za 15,3 posto, piĆĄe list.
Uz veÄ poznate razloge poskupljenja stambenih nekretnina poput povoljnih uslova kreditiranja, mera APN-a i poveÄanih prihoda od turizma, godina uoÄi ulaska Hrvatske u evropodruÄje i Ć engen oÄito je bilo vrlo podsticajna za strance, koji su u joĆĄ veÄem broju kupovali kuÄe i apartmane u Hrvatskoj.
TeĆĄsko je predvideti, kaĆŸu, da li je taj trend dostigao vrhunac imajuÄi u vidu da se pad cena oÄekivao joĆĄ pre nekoliko godina, kada su se poklopili pandemija i potresi, ali to se ipak nije dogodilo.
Ali, piĆĄe list, mnogo toga upuÄuje na zakljuÄak da ni Hrvatska neÄe moÄi dugo da izbegava promene na trĆŸiĆĄtu: krediti postaju skuplji, kamatni rizici rastu, a i vlada je odluÄila da okonÄa subvencioniranje kredita koje traje od 2017.
Iako su cene nekretnina u mnogim razvijenim zemljama veÄ pale, taj je proces, prema pisanju britanskog Ekonomista, daleko od kraja. Od SAD-a do Novog Zelanda prodaja stanova pada jer centralne banke zaoĆĄtravaju monetarnu politiku, piĆĄe Jutarnji.
(Tanjug)
Pratite Krstaricu i preko mobilne aplikacije za Android i iPhone.