Zgrade moraju imati upravnika. Do sada je registrovano 678 profesionalnih upravnika, a viลกe od 800 je obuฤeno za taj posao. U Privrednoj komori kaลพu, trebalo bi da ih je viลกe.
Vranje ima 210 zgrada, tek tri profesionalna upravnika. โMeni nije teลกko da se radi, nije naลก posao da budemo samo u zgradi,
ja pola dana provedem radeฤi administarcijuโ, kaลพe Jovica Mihajhloviฤ, upravnik zgrade u Vranju za Radio televiziju Srbije.
Kako RTS navodi, svega 10 odsto zgrada u Srbiji opredelilo se za profesionalnog upravnika. Njegova zarada varira. Od toga da li radi kao privredno druลกtvo ili kao samostalni preduzetnik, u kojoj lokalnoj samoupravi, o koliko stanova brine, ali i od umeฤa pregovaranja.
U Beogradu upravnik moลพe da zaradi po stanu i do 1.000 dinara, u nerazvijenim opลกtinama 80 dinara.
โOฤekujemo da profesionalni upravnik doฤe da zameni sijalicu ili da odrลพava same popravke u stanu, meฤutim to nije posao upravnika. Njegov posao je da pripremi plan odrลพavnja u smilslu sagledavanja naฤina za ostvarivanjem prihoda za zgradu i pokriฤe odreฤenih troลกkovaโ, kaลพe za RTS, Mirjana Kovaฤeviฤ iz Privrednke komore Srbije.
Najฤeลกฤe, pokazuju istraลพivanja, stanari ne znaju ลกta su taฤno ostali troลกkovi.
โKonkretno mislim na specijalizovanje sluลพbe gradsko-stambeno, vojno-stambeno, ฤiลกฤenja koje zgrada i ulaz plaฤaโ, objaลกnjava za RTS, Duลกan Uzelac urednik portala โKamaticaโ.
Nije retkost, naroฤito u velikim stambenim zgradama, da neki od komลกija ne ลพele da uฤestvuju u plaฤanju troลกkova odrลพavanja zgrade. To znaฤi manje novca za popravku lifta, fasade, krova.
โKamaticaโ je istraลพivala da li se i na koji naฤin, takve komลกije mogu โubeditiโ da ravnopravno uฤestvuju u raspodeli troลกkova, a ลกta se deลกava ako oni to ipak ne ลพele.
โPravno je moguฤe ako svi stanari ne plaฤaju ono ลกto je dogovoreno na skupลกtini stanara, suoฤavaju se i sa moguฤim tuลพbama i izvrลกiteljem. Moguฤe je da ako neko nije plaฤao odrลพavanje ulaza, a svi stanari su dali novac, moguฤe je da se protiv tog komiลกije pokrene postupak i poลกalje izvrลกitelj kako bi prinudno naplatio iznos koji dugujeโ, kaลพe Duลกan Uzelac.
Rok za upis zgrada u registar istekao je polovinom decembra proลกle godine. Zgradama koje to nisu uฤinile dat je rok da se opredele โ ili upravnik meฤu komลกijama profesionalni upravnik i zgrada upiลกe u registar. Zakon o stanovanju predviฤa kazne od 50.000 do dva miliona, ako stambena zajednica nije izvrลกila svoju obavezu.
(Danas)
Pratite Krstaricu na www.krstarica.com